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土地租赁合同

甲方：（出租方）
地址：
联系电话：

乙方：（承租方）
地址：
联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下事项达成如下土地租赁合同：

第一条 租赁土地信息
1. 甲方将其拥有的位于（具体位置）的10亩土地出租给乙方使用。
2. 地块编号/证书号码：____________________。

第二条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币40,000元整。
2. 乙方应按照每年4,000元的标准支付租金。
3. 乙方应在签订本合同时一次性支付首年度的4,000元作为押金，并在之后每年按照相同金额进行付款。共计10年，即至本合同终止。

第三条 使用权期限
1. 本次土地租赁期限为10年，自签订之日起生效。
2. 若到期时双方无异议并愿意继续续约，则可在到期前一个月内协商确定新的使用条件和费用。

第四条 使用目的与范围
1. 乙方仅可将所承租能力用于农业生产目的，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方在使用土地时应遵守国家法律法规和相关政策，保护环境、节约资源。

第五条 土地维护与修缮
1. 甲方负责对租赁土地进行必要的维护和修缮工作，确保其正常使用。
2. 如因甲方原因导致租赁土地无法正常使用，则相应期间内的租金可由乙方暂停支付。

第六条 违约责任
1. 若一方违反本合同约定，使得对方受到损失的，违约方应承担相应经济赔偿责任。
2. 如有争议或纠纷发生，双方将友好协商解决；协商不成时，则提交有管辖权的人民法院处理。

第七条 合同解除与终止
1. 在租赁期满后或提前解除合同时，请双方提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。
2. 解除合同时已支付但未履行完毕的租金将不予退还。

第八条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方法定代表人（或授权代表）签字盖章后生效。
2. 本合同附件包括土地位置图、租赁土地的权属证明等，为本合同不可分割的组成部分。

甲方（出租方）：                     乙方（承租方）：

签字：__________                    签字：__________

日期：__________                    日期：__________