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1. 严格的租赁合同：确保租赁合同中包含明确的条款和条件，如租金、付款方式、逾期罚款等。同时，要求租户签署并遵守这些条款和条件。
2. 定期检查房产：定期检查房产以确保其维护良好，并及时修复任何损坏或需要维修的地方。
3. 建立信用评估制度：对潜在的租户进行信用评估，以确定他们是否有能力按时支付租金。
4. 提供多种付款方式：提供多种付款方式（如自动转账、在线支付等）以方便租户按时支付租金。
5. 及时跟进逾期情况：一旦发现逾期情况，立即与租户联系并采取必要措施解决问题。可以考虑向拖欠者发送催收通知或雇佣专业机构来处理拖欠问题。
6. 加强沟通与协商能力：加强与客户之间的沟通和协商能力，尽可能理解客户需求，并为其提供更好地服务。
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